Estimation théorique
Rue de Kerduperh,56250 Monterblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerduperh,56250-Monterblanc indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-18 | 5 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 6 | 128 | 956 | 347000€ | 2711€ |
2020-06-19 | 17 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 6 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2021-08-25 | 19 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 4 | 107 | 717 | 397000€ | 3710€ |
2020-11-20 | 16 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 4 | 108 | 1000 | 285000€ | 2639€ |
2019-12-11 | 8 | ALL DU VIEUX KERDUPERH | 5 | 122 | 1559 | 229500€ | 1881€ |
2021-10-15 | 5106 | LOLMOUET | 1 | 64 | 1500 | 150000€ | 2344€ |
2020-12-31 | 5112 | HELEN | 5 | 127 | 368 | 236850€ | 1865€ |
2019-11-07 | 5099 | PALHOUARN | 4 | 85 | 6970 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-30 | 5115 | SALO | 5 | 180 | 1567 | 462000€ | 2567€ |
2019-05-15 | 6501 | PALHOUARN | 6 | 126 | 1000 | 199000€ | 1579€ |
2021-05-04 | 6501 | PALHOUARN | 6 | 126 | 878 | 280000€ | 2222€ |
2019-06-19 | 5103 | KERBRUN | 3 | 126 | 0 | 100000€ | 794€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DES KORRIGANS | 8 | 148 | 500 | 245000€ | 1655€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DE KERTRIONNAIRE | 4 | 77 | 600 | 250000€ | 3247€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DE BOCRA | 4 | 88 | 880 | 299000€ | 3398€ |
2022-05-06 | 5080 | LA SARET | 4 | 128 | 426 | 233000€ | 1820€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE BOCRA | 5 | 119 | 774 | 317000€ | 2664€ |
2022-08-26 | 6 | BEL ORIENT | 5 | 125 | 762 | 426300€ | 3410€ |
2021-11-05 | 6090 | BEL ORIENT | 5 | 108 | 759 | 327500€ | 3032€ |
2019-07-18 | 6198 | BEAU SOLEIL | 6 | 162 | 700 | 345000€ | 2130€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE BOCRA | 5 | 166 | 1000 | 362500€ | 2184€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DE BOCRA | 5 | 110 | 1000 | 168000€ | 1527€ |
2020-11-13 | 3 | IMP XAVIER GRALL | 3 | 175 | 654 | 351000€ | 2006€ |
2020-10-30 | 5124 | BOIS DU VAL | 4 | 101 | 1875 | 230000€ | 2277€ |
2022-01-31 | 14 | RUE DU STADE BEL ORIENT | 5 | 128 | 693 | 345000€ | 2695€ |
2021-08-26 | 5127 | BEL AIR | 3 | 101 | 10300 | 95000€ | 941€ |
2019-07-18 | 6280 | LOTISSEMENT L OREE DU BOIS | 5 | 127 | 500 | 333000€ | 2622€ |
2022-01-19 | 2 | IMP HENRI LE BOURSICAUD | 5 | 115 | 415 | 96000€ | 835€ |
2019-08-29 | 5135 | LE PT CAMBRIGO | 5 | 114 | 601 | 217808€ | 1911€ |
2020-01-13 | 5753 | RES BRAD HEOL | 4 | 89 | 833 | 236500€ | 2657€ |
2021-10-08 | 5751 | RES BRAD HEOL | 5 | 90 | 607 | 227000€ | 2522€ |
2021-10-20 | 5126 | BEL ORIENT | 5 | 110 | 1719 | 345000€ | 3136€ |
2019-11-29 | 5923 | BEL ORIENT | 5 | 110 | 811 | 197000€ | 1791€ |
2023-03-30 | 5226 | BEL ORIENT | 4 | 70 | 796 | 168000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 5140 | PETIT TREVELIS | 1 | 62 | 133 | 35000€ | 565€ |
2021-07-26 | 3 | RESIDENCE DES PENSEES | 5 | 117 | 473 | 367000€ | 3137€ |
2019-07-16 | 5627 | TALHOUET | 6 | 134 | 817 | 60000€ | 448€ |
2019-12-26 | 8 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 4 | 97 | 1000 | 252940€ | 2608€ |
2019-10-29 | 5363 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 656 | 100000€ | 1124€ |
2023-04-21 | 2 | RES BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 563 | 243000€ | 2430€ |
2021-02-16 | 5375 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 369 | 192500€ | 2163€ |
2022-04-22 | 5361 | BEAU SOLEIL | 4 | 78 | 479 | 195000€ | 2500€ |
2022-02-01 | 6253 | BOIS DE GOUARNAIE | 4 | 70 | 2165 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-30 | 5360 | RES BEAUSOLEIL | 6 | 90 | 540 | 210000€ | 2333€ |
2021-06-30 | 13 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 5 | 164 | 971 | 445000€ | 2713€ |
2022-06-17 | 5228 | KERAVEL | 7 | 150 | 1619 | 410000€ | 2733€ |
2022-11-14 | 5826 | RES BEAUSOLEIL | 5 | 89 | 395 | 287700€ | 3233€ |
2022-05-11 | 5348 | RES BEAUSOLEIL | 6 | 100 | 512 | 244260€ | 2443€ |
2021-06-29 | 5358 | BEAU SOLEIL | 6 | 100 | 554 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-25 | 5644 | BEAU SOLEIL | 5 | 90 | 840 | 184244€ | 2047€ |
2022-03-11 | 34 | RES BEAU SOLEIL | 5 | 117 | 525 | 245550€ | 2099€ |
2023-02-15 | 5128 | TENELHOH | 5 | 133 | 700 | 50000€ | 376€ |
2020-03-14 | 5121 | BEL ORIENT | 6 | 125 | 500 | 250000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 30 | RUE DU STADE BEL ORIENT | 6 | 120 | 451 | 260000€ | 2167€ |
2022-02-23 | 5357 | BEAU SOLEIL | 5 | 89 | 616 | 205000€ | 2303€ |
2019-11-04 | 5343 | BEAU SOLEIL | 7 | 110 | 427 | 200800€ | 1825€ |
2020-10-23 | 19 | RTE DE SAINT COLOMBIER | 6 | 152 | 868 | 374915€ | 2467€ |
2021-02-08 | 6919 | NORVAIS | 5 | 135 | 900 | 289350€ | 2143€ |
2022-03-18 | 29 | BEAU SOLEIL | 5 | 92 | 421 | 239085€ | 2599€ |
2022-04-28 | 10 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 114 | 675 | 312205€ | 2739€ |
2020-10-22 | 1 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 122 | 483 | 320000€ | 2623€ |
2020-01-15 | 13 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 117 | 461 | 248090€ | 2120€ |
2020-11-23 | 6179 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 59 | 0 | 141000€ | 2390€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE KERAVEL | 4 | 97 | 1067 | 250000€ | 2577€ |
2022-07-18 | 2 | ALL DE KERAVEL | 4 | 113 | 1340 | 848800€ | 7512€ |
2019-05-15 | 4 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 112 | 736 | 301000€ | 2688€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE KERAVEL | 4 | 159 | 500 | 400000€ | 2516€ |
2019-12-10 | 5234 | KERAVEL | 6 | 124 | 750 | 240000€ | 1935€ |
2020-09-29 | 5234 | LOT LARMET | 4 | 91 | 646 | 208000€ | 2286€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DE KERBODIG | 4 | 166 | 804 | 390000€ | 2349€ |
2022-09-05 | 22 | KERBODIG | 5 | 109 | 810 | 334000€ | 3064€ |
2023-01-16 | 5146 | TREVELIS | 3 | 61 | 3472 | 287000€ | 4705€ |
2020-05-05 | 16 | KERBODIG | 6 | 124 | 598 | 313850€ | 2531€ |
2021-03-08 | 5 | RUE DE KEROCARD | 5 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2022-12-27 | 5 | RUE DE KEROCARD | 5 | 135 | 500 | 465000€ | 3444€ |
2019-11-04 | 14 | KERBODIG | 5 | 108 | 788 | 212000€ | 1963€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE KEROCARD | 2 | 72 | 960 | 137000€ | 1903€ |
2020-02-21 | 5238 | KERIBEUZ | 5 | 196 | 1541 | 205000€ | 1046€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE KEROCARD | 1 | 36 | 1274 | 150000€ | 4167€ |
2019-10-19 | 7 | RUE MAX JACOB | 4 | 96 | 738 | 220000€ | 2292€ |
2021-06-28 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 119 | 805 | 228000€ | 1916€ |
2020-03-13 | 2 | KERBODIG | 6 | 127 | 550 | 232500€ | 1831€ |
2021-08-02 | 5419 | KERLOC'H | 7 | 380 | 1056 | 643000€ | 1692€ |
2019-09-10 | 6555 | TREVELIS | 6 | 128 | 4323 | 588000€ | 4594€ |
2019-05-20 | 6515 | LOT DU NORVAIS | 5 | 98 | 886 | 187000€ | 1908€ |
2021-09-27 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 135 | 500 | 343774€ | 2546€ |
2023-01-28 | 6 | VEN MARC CHAGALL | 2 | 45 | 234 | 173000€ | 3844€ |
2022-08-30 | 11 | VEN PAUL GAUGUIN | 5 | 113 | 263 | 295000€ | 2611€ |
2023-03-30 | 9 | VEN PAUL GAUGUIN | 2 | 77 | 366 | 100000€ | 1299€ |
2021-08-19 | 5857 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 6 | 103 | 660 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-11 | 8 | IMP XAVIER GRALL | 5 | 89 | 644 | 265000€ | 2978€ |
2020-06-20 | 6459 | LOT DU NORVAIS | 3 | 73 | 594 | 245800€ | 3367€ |
2023-01-13 | 6459 | LOT DU NORVAIS | 3 | 73 | 500 | 410000€ | 5616€ |
2021-09-09 | 4 | IMP XAVIER GRALL | 6 | 139 | 561 | 373590€ | 2688€ |
2019-12-09 | 5947 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 5 | 106 | 711 | 37500€ | 354€ |
2022-06-01 | 3 | VEN MARGUERITE DURAS | 5 | 86 | 180 | 242000€ | 2814€ |
2020-09-23 | 5836 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 88 | 656 | 197200€ | 2241€ |
2023-05-17 | 5836 | RUE JEAN PIERRE CALLOC'H | 5 | 145 | 656 | 402500€ | 2776€ |
2022-02-11 | 8 | RES KERPRAT | 5 | 102 | 545 | 300000€ | 2941€ |
2020-04-15 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 117 | 536 | 217000€ | 1855€ |
2022-09-29 | 5 | RES KERPRAT | 5 | 111 | 774 | 329000€ | 2964€ |
2022-04-01 | 7 | RES KERPRAT | 6 | 148 | 511 | 438000€ | 2959€ |
2021-04-16 | 11 | RUE DE LA FORGE | 7 | 190 | 775 | 470000€ | 2474€ |
2023-03-07 | 11 | RUE DE LA FORGE | 7 | 190 | 749 | 575000€ | 3026€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 512 | 315232€ | 3582€ |
2020-10-27 | 6029 | PL MORVAN LEBESQUE | 5 | 121 | 821 | 350000€ | 2893€ |
2022-07-08 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 100 | 243 | 280400€ | 2804€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 138 | 676 | 230000€ | 1667€ |
2021-04-29 | 1 | ALL DE TENUBERH | 5 | 128 | 500 | 345000€ | 2695€ |
2020-03-25 | 6 | VEN HENRI QUEFFELEC | 4 | 102 | 390 | 160000€ | 1569€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 104 | 649 | 334623€ | 3218€ |
2021-03-19 | 9 | RUE DE LA FORGE | 6 | 130 | 1272 | 200000€ | 1538€ |
2019-10-14 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 89 | 238 | 231000€ | 2596€ |
2022-09-20 | 4 | VEN CLAUDE MONET | 4 | 110 | 343 | 310250€ | 2820€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE MANGOLERIAN | 5 | 240 | 8800 | 694170€ | 2892€ |
2020-09-07 | 11 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 767 | 238000€ | 3552€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE LESCOUEDEC | 5 | 140 | 773 | 380000€ | 2714€ |
2021-08-13 | 5 | IMP DU BURY | 3 | 134 | 696 | 308250€ | 2300€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA FORGE | 7 | 163 | 324 | 210000€ | 1288€ |
2020-03-16 | 2 | IMP DU BURY | 5 | 158 | 848 | 331000€ | 2095€ |
2022-06-14 | 5876 | IMP MARC PAJOT | 4 | 69 | 383 | 265000€ | 3841€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES LAVANDIERES | 2 | 60 | 763 | 345500€ | 5758€ |
2021-04-06 | 17 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 70 | 469 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU NOROIT | 4 | 103 | 670 | 304500€ | 2956€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU NOROIT | 4 | 98 | 599 | 260000€ | 2653€ |
2022-05-31 | 6590 | LESCOUEDEC | 5 | 115 | 949 | 370000€ | 3217€ |
2020-11-20 | 5400 | TOULGRAND | 6 | 160 | 2917 | 311000€ | 1944€ |
2022-05-12 | 5424 | PONT DE KERHON | 10 | 300 | 1355 | 797500€ | 2658€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 155 | 500 | 477500€ | 3081€ |
2021-07-05 | 7 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 111 | 645 | 238550€ | 2149€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 155 | 500 | 604773€ | 3902€ |
2019-09-16 | 5110 | TOULGRAND | 6 | 162 | 759 | 232000€ | 1432€ |
2023-03-23 | 10 | LANDE DE KERHON | 5 | 174 | 1121 | 559830€ | 3217€ |
2021-07-29 | 5110 | TOULGRAND | 5 | 124 | 648 | 357000€ | 2879€ |
2021-07-15 | 6021 | BEZIT | 14 | 281 | 500 | 85000€ | 302€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE MANGOLERIAN | 8 | 165 | 3012 | 513000€ | 3109€ |
2021-05-10 | 23 | RUE DE KERIDORET | 6 | 137 | 893 | 450000€ | 3285€ |
2021-02-02 | 5109 | TOULGRAND | 5 | 154 | 500 | 322000€ | 2091€ |
2020-05-22 | 11 | RUE DE MANGOLERIAN | 3 | 72 | 500 | 154230€ | 2142€ |
2022-03-15 | 19 | RUE DE KERIDORET | 5 | 114 | 760 | 337500€ | 2961€ |
2020-11-25 | 5075 | PONT CRASSOUX | 3 | 67 | 605 | 91719€ | 1369€ |
2020-09-30 | 29 | RUE DE KERIDORET | 5 | 101 | 738 | 260000€ | 2574€ |
2020-08-28 | 5975 | LANDE DE KERHON | 6 | 140 | 930 | 315000€ | 2250€ |
2019-09-27 | 5107 | PONT DE KERHON | 6 | 160 | 1218 | 310000€ | 1938€ |
2021-11-05 | 6170 | LE MAGOUAIRE | 5 | 164 | 595 | 480000€ | 2927€ |
2022-06-27 | 5716 | PONT DE KERHON | 6 | 148 | 1145 | 350000€ | 2365€ |
2020-02-17 | 5106 | ER COSQUERIG | 4 | 56 | 665 | 150300€ | 2684€ |
2022-07-01 | 12 | RUE DE KERIDORET | 5 | 129 | 664 | 410000€ | 3178€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 6 | 196 | 866 | 347500€ | 1773€ |
2023-04-06 | 4 | RUE DU VIEUX COUVENT | 6 | 196 | 866 | 440000€ | 2245€ |